[摘要] 4月，龙岩城区总备案为1762套，环比上涨8.9%，同比上涨1.9%；其中住宅备案1241套，环比上涨12.9%，同比上涨2.2%；
4月，共有城发东郡、龙津·大时代、城发·福郡和花漾江山4个楼盘获得预售许可证，共获批住宅941套，面积共109548.66㎡。其中，城发·东郡于4月28日盛大开盘，203套住宅共吸引了近5、6百人参与摇号购房，销势良好；龙津大时代也于上周顺推，成交也相当活跃，在上周获得“日备案”7连冠的佳绩。这说明，配套越来越齐全的东山板块，人居价值受到众多消费者的肯定与青睐。阳光城于4月29日开盘。此次颁发的预售证，无商业和车库车位。
4月，龙岩城区总备案为1762套，环比上涨8.9%，同比上涨1.9%；其中住宅备案1241套，环比上涨12.9%，同比上涨2.2%；总备案面积约17.3万平方米，环比上涨约15.1%，同比上涨约13.8%。
2017年3月，龙岩优质地段的楼盘房价，正式开启万元时代。到了2018年，均价上万的楼盘已经增加了不少，但成交仍然较为活跃。其中有一个很重要的原因是：未来经济前景不明，老百姓普通存在一种“焦虑”情绪，老百姓对实业、股市等风险较大的投资持谨慎态度，而房产作为老百姓较认可的一种“商品”，因此成为资本投资的良性“入口”。
从楼盘备案情况上看，4月位于东山人居板块央核位置的龙津大时代，以205套的备案量排名首位，备案面积为20299.37平方米。其次是位于人民路的西安·翰 备案188套住宅，备案43个车位，总备案量为22699.88平方米。受益于3月底那场土拍的后续影响，位于金鸡路与龙岩大道交汇处东北侧的龙地华府，后来居上，以95套的成绩荣登“探花”宝座。
此外，融侨悦府、天悦·莲馨、建发·玺院、紫金山体育公园
紫金山体育公园11500元/平方米3.91分龙岩市华莲西路（市政府西4公里）400-176-0760 转 816024等楼盘，也表现不俗。
4月，在住宅方面龙岩城区新增941套房源，但却备案了1241套，推售的逆差为300套。截止4月30日，龙岩城区住宅库存量为6100套，仍显不足。
龙岩市国土资源局于2018年4月9日至4月20日，挂牌出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
日前，福建省住建厅发布《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》，进一步精准实施房地产市场调控，保持房地产政策的延续性和稳定性，促进我省房地产市场平稳健康发展。
此次调控政策的重点：
1、加强价格监管：一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，制定年度、月度价格控制目标，同步监管车位车库价格、精 装修费用等，以防变相涨价。
2、优化土地供应：合理控制不同片区土地出让节奏，实现均衡供地，避免出现区域冷热不均现象，采取“限房价+竞地价”等方式出让土地。“限房价+竞地价”这种出让土地的方式，先前有在厦门、漳州等地出现。此次新政出台后，意味着“限房价+竞地价”将次“落地”龙岩。
3、强化房地产市场监督管理：大意就是，开发商应该紧跟政策同心同向，否则将受到多部门联合“严惩”。在龙岩，此前也有开发商因为“不听话”，被有关部门处罚过。
4、调控列入年度考核范围：住建、国土、价格、工商等部门要确保实现调控目标，每月每季按时落实完成情况，未完成的将被“约谈问责”。
毫无疑问，此次新政出台，迎合了许多“唱衰楼市、喊跌房价”消费者的期许。他们认为，龙岩房价与收入完全不符，因此“必降无疑”。但是试想一下，放眼又有哪个城市的房价会与收入相符的呢？所以，还是淡定点吧。但是，不可否认的是，新政出台一定会对龙岩楼市产生影响，比如可能引发新一轮的观望情绪、开发商与消费者之间的博弈或将持续一段时间。具体将影响到何种程度，或许在未来一两月内将见分晓，让我们拭目以待。
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